物件概要

交通	JR阪和線　南田辺駅から徒歩2分
所在地	大阪市東住吉区山坂二丁目 8-8

種目	中古戸建	取引態様	一般媒介

種目	中古戸建
取引態様	一般媒介

価格	私的入札	現況	空き家

価格	私的入札
現況	空き家

築年数	昭和49年10月	土地面積	55.76㎡
建物面積	延べ 26.94㎡ １階 26.94㎡	構造	木造

築年数	昭和49年10月
土地面積	55.76㎡
建物面積	延べ 26.94㎡ １階 26.94㎡
構造	木造

その他	【その他概要】 ■市街化区域 ■第２種中高層住居専用地域 ■大阪市密集住宅市街地整備プログラム（対策地区） ■埋蔵文化財包蔵地（難波大道跡）に該当しております。 土木工事等を行う場合、文化財保護法の規定に基づき、大阪市教育委員会へ事前の届け出が必要。 ■建蔽率 ６０％ ■容積率 ３００％ ■準防火地域 ■宅地造成等工事規制区域 ■景観計画区域（一般区域） ■確認済証、検査済証については確認できませんでした。 ■前面道路（北側）は建築基準法附則第５項道路で、道路の中心線から２ｍの敷地後退が必要です。 路線名：阿倍野区第４６４号線、幅員約３ｍ ■固定資産評価証明書 土地評価額８，３７２，０００円、建物評価額３３３，０００円（大正１０年建築）
特記事項	■現況は２階建てとなっており、令和７年度公課証明では、種類 居宅／構造 木・瓦・１・外２棟 床面積７３．２９㎡となっております。
備考	●入札期限：令和８年４月２４日（金）午後５時 ●内覧会　： 令和８年４月１４日（火） 午前１１時から午後１時迄 ※詳細は、お問い合わせください。